De la A -> Z.
De la identificarea amplasamentului și până la livrarea produsului final, Smart Imobiliare oferă o gamă completă de servicii imobiliare integrate, pre si post-achiziție având expertiza în următoarele sectoare:
- proprietăți rezidențiale;
- proprietăți retail;
- spații de birouri;
- proprietăți industriale;
- spații comerciale, etc.
Servicii Pre-Achiziție
Realizăm analiză de viabilitate a proiectului de dezvoltare imobiliară:
- Pornind de la o conditiile de piata specifice, analizam în detaliu dacă proiectul poate fi realizat cu bugetul și în perioada de timp stabilite de client, obtinând astfel o proiecție realistă a viitoarei dezvoltări.
Oferim asistență în stabilirea detaliilor strategice care definesc dezvoltarea viitoare:
- Consultantă pentru găsirea zonei si a proprietății exacte în care să se investească;
- Consultantă pentru stabilirea sectorului în care să se investească: proprietăți rezidențiale, comerciale, spații de birouri, proprietăți industriale etc.;
- Consultantă pentru găsirea tipul potrivit de clădire în care să investească: clasă A, B sau C în cazul spațiilor de birouri.Oferim servicii de evaluare a proiectelor de dezvoltare imobiliară: avem o rețea pe mai multe orașe importante din România de experți evaluatori care furnizează consultanță în evaluare, de la începutul și până la finalizarea proiectului.
Oferim asistență în achiziționarea de proprietate și pregătirea proiectului de dezvoltare imobiliară:
- Consultantă la achiziția terenului/proprietății imobiliare care se pretează cel mai bine proiectului de dezvoltare;
- Oferim sprijin în alegerea celor mai potriviți consilieri juridici și notari, în vederea încheierii tranzacției;
- Verificăm toate aspectele urbanistice legate de proprietate;
- Împreună cu investitorul stabilim toate detaliile investiției (de exemplu, pentru sectorul rezidențial – distribuția apartamentelor, numărul de camere, suprafețe, terase, locuri de parcare etc., iar pentru sectorul clădirilor de birouri/comerciale – adaptarea suprafețelor de închiriat/de vânzare, zone de parcare, destinația spațiilor etc.);
- Stabilim bugetul general al investiției;
- Pregătim toate studiile și analizele, precum și toate documentele necesare (acte de proprietate pentru teren și/sau structură, oferte și devize de la furnizori etc.) în concordanță cu cerințele finanțatorului (bănci, fonduri de investiții, societăți de finanțare etc.);
- Asistăm clientul în găsirea soluției financiare adecvate.
Servicii Post-Achiziție
Smart Imobiliare gestionează toate aspectele legate de procesul de execuție a proiectului de dezvoltare imobiliară si anume:
- Obținerea tuturor autorizațiilor necesare;
- Formarea echipelor de proiect: Juridic, Manager Proiect, Vânzări, Imobiliare și Marketing;
- Selectarea proiectantului, a anteprenorului general, a furnizorilor si colaboratorilor pe proiect;
- Monitorizarea tuturor proceselor pe toată durata proiectului astfel încât acesta să fie finalizat in termenul stabilit si buget previzionat;
- Vânzarea/închirierea proiectului finalizat astfel încât clientul sa obțină yield-ul stabilit.
